二胎全面放开福州中大户型产品迎良机

“二胎”全面放开福州中大户型产品迎良机？

“二胎政策”在十八届五中全会闭幕前被宣布全面开放。会议决定全面实行一对夫妇可生育两个孩子的政策。此政一出，欢欣雀跃的远不止那些想要第二个孩子的家庭，房地产业仿佛也堕入了狂欢，业内人士普遍认为，随着家庭人口结构的变化，以往一直“靠边站”的中大户型或将迎来销售的春季。

在全面2孩政策的消息公布以后，福州楼市很多开发商都迅速做出反应，趁热打铁，很多楼盘立即推出3房乃至4房的户型。不但加推家庭生育2孩以后必须解决的3房户型单位，乃至包括生育2孩以后婆媳同住所需要的4房治疗白癜风的特效药户型。

比如，阳光城金融街官邸打出118㎡做3 X房的口号，香开观海㎡一线临江户型，融侨奥体园着则推出㎡复式洋房。另外，更有开发商紧抓热门，以“二胎政策”作为卖点，推销自己在售产品。在开发商的宣扬中，很多大四房的户型宣称可以享四口之家的时光，给孩子单独的成长空间。

3房、四房将“挤”进刚需阵营学区房更加稀缺

中国人家庭观念比较重，人口的增加必将会影响开发商在面积和户型上的设计，单单在市场信息层面上，二胎放开无疑会刺激市场需求的增加，楼市也添加了购买的‘新血液’，不管是打算买二房的还是已有了1套房的客户，会由于家庭人口的增加而选择购买大面积房屋的可能性很大。所以3房，4房很有可能将“挤”进刚需阵营。

近期，很多首次购房者都在询问3房以上的户型，治白癜风哪家医院好相比于之前的只钟爱两房户型，现在他们更加偏向于选择“一步到位”的3房或是4房。

市场改良户型产品多“近身搏斗”或不可避免

可以说是“幸福来得太突然”，因“二胎”政策，改良户型重新遭到购房者广泛关注，也让很多耽忧大户型会滞销的开发商感到些许意外，众多改良户型正蓄势待发，必将在岁末让大户型市场再度风起云涌。而首次置业的改良客户也是当前市场又一主力需求，对开发商而言，捉住这部份需求不失为一个新的突破口。

虽然二胎政策的出台给了中大户型产品快速出货的良机，不过由于福州市场一直以来都是刚需市场，中大户型积存的较多，另外，主打改良户型产品所在的区位、地段都较好，在访问市场时也发现，主城区众多以改良户型主打市场的项目大都在同一区位或板块。

因此，二胎政策所带来的红利其实不可能马上兑现，相反改良户型的集中入市，近身搏斗不可避免。

二胎全面放开的消息传出以后，楼市可谓欢呼雀跃。有人乃至称，这将改变楼市可能出现的颓势，对此，业内人士坦言，这虽然确切是一个很大的利好，但还没到足以改变全部楼市发展大势的程度。